Wenn man eine Wohnung oder ein Haus in der Schweiz gerne kaufen möchte da steht eine sehr wichtige Frage die als erste beantwortet werden soll vor: ist man ein Ausländer? Seit mehreren Jahren hat Swiss sehr streng den Verkauf den Immobilien beschränkt. Ist es denn überhaupt möglich? Folgende Bedingungen sind zu erfüllen:
- Man muss eine EU oder EFTA Nationalität und eine gültige Aufenthaltsgenehmigung in Schweiz besitzen oder
- Man muss eine Genehmigung Klass C in Schweiz besitzen.
Wenn man nur eine Klass-B-Genehmigung besitzt darf man auch ein Immobilien kaufen aber nur für den Zweck für sich selbst um dadrin zu Leben. Eine zusätzliche Schwierigkeit liegt in der Kantonspezifische Berechtigung in welcher jeder Kanton ein unterschiedliches Erlaubnischein beanspruchen wird. Auch die Zoneneinteilung, die schon früher sehr strikt war, hat sich seit 2013 weiter verschärft. Während z.B. die existierenden Ackerland-Immobilien auch bei einem Nicht-Landwirten gekauft werden können, muss man damit zahlen, dass wesentliche Einschränkungen betreffend neuen Aufbau, Aufbauerweiterung und sogar Reparationen an spezifischen Gebäuden existieren.
Die 3 grössten Immobilien On-line Portale in Swiss sind:
- Comparis.ch – ungefähr 151K Anzeigen
- Homegate.ch - ungefähr 86 K Anzeigen
- Immoscout24.ch - ungefähr 81K Anzeigen
Was aber comparis.ch als eine Funktionalität anbietet wird in den andren Portalen überhaupt nicht gefunden, nähmlich eine einfache Zusammensetzung von allen Anzeigen von allen Immobilien-Portalen in einer App. Dabei ist die Information nicht nur auf Immobilien zu verkaufen eingeschränkt aber bietet auch alle Häuser und Wohnungen die zum Mieten angeboten sind auch an.
Alle Suchen werden denn automatisch auf PC, Tablet oder Mobile synchronisiert, wobei eine nur bei comparis angewendete „Comparis-Note“ wird anzeigen bei welchen Immobilien man bedeutlich sparren kann, weil sie einfach alle andere Inserate, die in der Umgehbunng zur Verfügung stehen sofort durch die Umkreissuchefunktion aufspielt.
Was sonst comparis.ch bietet, dass man anderfals kaum findet ist:
- Preisvergleich über Miete- und Kaufanzeigen von den letzten 5 Jahren für jede gegebene Nachbarschaft
- Sehr nützliche Hinweise wie man nicht auf Betrüger hereinfällt
- Eine schnelle Berechnung der Miete mit der 2017 Mietzinsreduktion
- Marktentwicklungprognose für diejenigen, die in Immobilien investieren wollen
- Eine kostenlose Immobilienbewertung (für entweder Kaufen oder Verkaufen), die in 4 sehr einfachen Schritten, insgesamt mit einer Expertschätzung, erhalten wird
- Quellensteuer-Rechner mit dem man betreffende Steuersatz ausrechnen und über das ganze Land vergleichen kann.
Hat man endlich gefundet was gesucht war, comparis.ch stellt zur Verfügung eine der besten Stellen um die günstigste Hypothek zu finden, während sie die besten Konditionen dank einem Netzwerk von über 50 finanziellen Partnern sicher und schnell vergleicht. Dabei sind natürlich individeuelle Beratungen durch sehr erfahrene Hypotheken-Spezialisten auch angeboten.
Ein Auto kaufen:
Natürlich ein Auto in Schweiz zu kaufen is nicht so streng kontroliert aber bestimmte Bedingungen gelten hier auch. Die Aufenthaltsgenehmigung ist was man unbedingt braucht wenn man das gekaufte Auto in Schweiz anmelden will. Die beste Wahl ist es wenn man das Auto bei einem Schweizer dealer kauft, weil man dabei mehrere Alternativen gweinnen kann. Erstens: wird das Auto durch den Dealer angemeldet – man braucht gar nichts tun. Zweitens: Will man es wieder verkaufen, wird es viel mehr einfacher und ohne Schwierigkeiten sein. Drittens: man setzt eine gute Beziehung mit lokaler Werkstatt, was später sich als sehr nötig finden könnte.
Mehrere Portale bieten was auf dem Markt zu finden ist:
- Autolina.ch – mit ungefähr neuen oder benutzten 120K Fahrzeugen
- AutoScout24.ch – mehr denn 154K Wagen
- Autoricardo-ch – über 60K Inserate
- Fahrzeugnet.ch – hat über 40K Anzeigen
- Auto-online.ch – über 49K Inserate und natürlich
- Comparis.ch – mit mehr denn 240K Fahrzeugen
HB
Grace